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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Reservierung/Buchung
Der Abschluss eines Beherbergungsvertrages kommt durch die mündliche, schriftliche,
fernmündliche oder elektronische Beauftragung des Gastes zur Reservierung/Buchung der
Ferienwohnung zustande. Durch die Reservierung/Buchung bzw. Einzug und Nutzung der
Ferienwohnung erkennen der Besteller und die mit ihm angemeldeten Gäste diese Allgemeinen
Geschäftsbedingungen im vollem Umfang an.
Beherbergungsvertrag
Der Beherbergungsvertrag tritt erst nach Eingang der Anzahlung = 50 % des Gesamtmietpreises
im Anschluss an den mündlichen, schriftlichen, telefonischen oder elektronischen
Reservierungsauftrag des Gastes in Kraft. Die Anzahlung muss innerhalb von 5 Werktagen nach
Zugang des vereinbarten Reservierungsauftrages geleistet werden. Nach dem Eingang der
Anzahlung erhält der Gast eine schriftliche Reservierungsbestätigung. Der Gast und der Vermieter
sind dann an die Einhaltung des Beherbergungsvertrages und der Regeln zur Nutzung der
Ferienwohnung gebunden. Bei Zahlungsverzug tritt der Beherbergungsvertrag nicht in Kraft und
die Ferienwohnung wird anderweitig verwendet. Wenn Stornierungen oder Buchungsbestätigungen
aufgrund fehlerhafter Übermittlung beim Vermieter nicht eingehen, so muss der Gast innerhalb des
Zeitraums, in dem unter gewöhnlichen Umständen mit einer Antwort (Reservierungs- oder
Absagebestätigung) zu rechnen ist, mündlich, schriftlich, fernmündlich oder elektronisch beim
Vermieter nachfragen.
Restzahlung
Am Anreisetag ist der Restbetrag in Bar in einer Summe fällig. Bei kurzfristiger Anmietung vor Ort
kann die 50 %ige Anzahlung und der Restbetrag nur in Bar beglichen werden. Wird die
Restzahlung am Anreisetag nicht geleistet, so erfolgt polizeiliche Anzeige. Die Kosten des
Regressverfahrens übernimmt der Gast. Leistet der Gast die Restzahlung nicht, so erlischt sein
Anspruch auf Unterbringung in der Ferienwohnung. Ein Rückerstattungsanspruch für die geleistete
Anzahlung hat der Gast nicht.
Pflichten des Vermieters
Der Vermieter verpflichtet sich die Ferienwohnung gereinigt, vollständig und pünktlich zu dem in
"Check in/Check out" genannten Zeitpunkt dem Gast zur Verfügung zu stellen. Die Endreinigung
beträgt bei jeder Buchung 25,- Euro.
Stornobedingungen
Der Rücktritt vom Beherbergungsvertrag hat mündlich, schriftlich, fernmündlich oder elektronisch
zu erfolgen. Nimmt der Gast die Ferienwohnung nicht in Anspruch gelten folgende
Stornobedingungen: Bis 31 Tage vor dem gebuchten Termin ist der Rücktritt kostenfrei. Von 30
Tage bis 15 Tage vor dem Buchungstermin werden 70 % und ab 14 Tagen vor dem
Buchungstermin werden 80 % der Mietkosten berechnet, soweit es dem Vermieter nicht gelingt, die
Wohnung während des annullierten Zeitraums anderweitig zu vermieten. Findet der Rücktritt
weniger als 7 Tage vor dem vereinbarten Mietzeit-punkt statt, so müssen die Mietkosten in voller
Höhe bezahlt werden. Eine Rückvergütung findet nicht statt.
Untervermietung
Eine Untervermietung der Ferienwohnung ist grundsätzlich nicht möglich.

Auch das weitergeben der Wohnungsschlüssel an uns unbekannten Personen ist auf keinen Fall erlaubt.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung,

Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises

kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.


Check in/Check out

Die Ferienwohnung steht den Gästen am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag
muss die Ferienwohnung bis 10-11.00 Uhr an den Vermieter übergeben werden. Das Geschirr muss
gespült und eingeräumt sein. Wenn die Verschmutzung der Ferienwohnung oder des Zubehörs
das übliche Maß erheblich übersteigt, so wird eine zusätzliche Reinigungspauschale in Höhe von
mindestens 100 € oder nach Erfordernis fällig.
Rauchverbot
Innerhalb der Ferienwohnung herrscht striktes Rauchverbot. Für alle Schäden und Folgekosten
wie Raumluftreinigung, zusätzliche Intensivreinigung der Wände und Einrichtungen, oder Ersatz
von durch das Rauchen nicht mehr verwendbarer Einrichtungsgegenstände haften die Gäste in
vollem Umfang.
Wohlverhalten
Der Gast hat sich so zu verhalten, dass die Allgemeinheit nicht in besonderem Maße durch ihn
beeinträchtigt wird. Ruhestörungen, besonders zur Nachtzeit, oder Beeinträchtigungen der
öffentlichen Sicherheit und Ordnung berechtigen den Vermieter zur sofortigen, fristlosen
Kündigung des Beherbergungsvertrages. Der Gast hat in diesem Fall die Ferienwohnung sofort zu
verlassen. Eine Nichtbeachtung bzw. Weigerung zum Verlassen der Ferienwohnung zieht eine
Strafanzeige gem. § 123 StGB (Hausfriedensbruch) nach sich. Ein Rückerstattungsanspruch auf
bereits gezahlten Mietpreis hat der Gast in diesem Fall nicht.
Schadenersatz
Wenn bei unsachgemäßen Umgang mit Einrichtungsgegenständen und Zubehör sowie durch
mitgebrachte Gegenstände und Geräte Schäden an der Wohnung, den Installationen und der
Einrichtung auftreten, sind diese vom Gast zu ersetzen.
Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
Elektrogeräte
Die Elektrogeräte sind lt. bereitgestellten Bedienungsanleitungen sachgerecht zu bedienen.
Mitgebrachte Elektrogeräte müssen den geltenden technischen Regeln entsprechen und ebenfalls
sachgerecht eingesetzt werden.

Haftung

Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme  Erfüllung des Vertrages ein. Bei anderen als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietpreis beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz  vor. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenützers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenützer verursacht werden, das Verschulden wird vermutet.

Nutzungsbedingungen/Verlust
 Der Verlust der Wohnungsschlüssel oder deren Beschädigung ist dem Vermieter sofort zu melden, die Kosten für
die Reparatur oder deren Ersatz sind vom Gast zu ersetzen.
Internet
Falls Internet zur Verfügung gestellt wird, so darf dieses nur zu Informationszwecken genutzt
werden. Es ist verboten, illegale Dateien, Bilder, Musik, Filme etc. downzuloaden. Insbesondere ist
darauf zu achten, dass minderjährige Kinder keinen uneingeschränkten Zugang zum Internet
erhalten. Auch hier wird auf die besonderen Aufsichtspflichten durch die betreuenden Personen
hingewiesen.
Diebstahl
Jeder Diebstahl, oder die mutwillige bzw. vorsätzliche oder verschwiegene Beschädigung von
Einrichtungsgegenständen wird zur Anzeige gebracht.
Verstöße gegen den Beherbergungs- oder Mietvertrag
Der zwischen Vermieter und Gästen geschlossener Beherbergungs- oder Mietvertrag verliert
bereits bei einmaligem Verstoß der Gäste/Mieter gegen die darin enthaltenen Vereinbarungen -
gleich welcher Art - sowie gegen diese AGB ohne Frist seine Gültigkeit. Geben die Gäste/Mieter die
Ferienwohnung nicht sofort mitsamt aller Schlüssel an den Vermieter heraus, so erfüllt dies den
Tatbestand des Hausfriedensbruchs gemäß § 123 StGB. Er wird ebenso wie Einmietbetrug gemäß
§ 263 StGB bei der Polizei zur Anzeige gebracht.
Eigenmächtige Verlängerung des Aufenthalts
Eine eigenmächtige Verlängerung des Aufenthalts in der Ferienwohnung über einen vereinbarten
Zeitraum hinaus ohne ausdrückliche Einwilligung des Vermieters ist unzulässig und erfüllt den
Tatbestand des Hausfriedensbruchs gemäß § 123 StGB. Er wird ebenso wie Einmietbetrug gemäß
§ 263 bei der Polizei zur Anzeige gebracht.
Zwangsräumung
Bei einer eigenmächtigen Verlängerung des Aufenthalts in der Ferienwohnung sowie bereits bei
einmaliger Zahlungsversäumnis des fälligen Mietzinses oder eines Teils ist der Vermieter
berechtigt, sofort ohne weitere Ankündigung und ohne eine Verpflichtung zur Aufbewahrung der
dort vorgefundenen Besitztümer die Ferienwohnung auf Kosten der Gäste/Mieter eigenhändig zu
räumen oder räumen zu lassen und die Schlösser auf Kosten des Mieters auszutauschen.
Wertgegenstände der Gäste/Mieter
Wertgegenstände der Gäste/Mieter kann der Vermieter bis zur vollständigen Begleichung der
Forderungen einbehalten. Begleichen die Gäste/Mieter nicht innerhalb von 3 Tagen sämtliche
ausstehenden Forderungen, ist der Vermieter berechtigt, die Wertgegenstände der Gäste/Mieter
zu veräußern und den Erlös einzubehalten.
Zutritt des Vermieters
Die Gäste/Mieter willigen ausdrücklich ein, dass der Zutritt des Vermieters ohne Ankündigung
sowie ohne gerichtliches Verfahren oder polizeiliche Hilfe erfolgen kann. Die Gäste/Mieter haben
die Ferienwohnung bei Erscheinen des Räumungspersonals unverzüglich unter Herausgabe der
Schlüssel zu verlassen und ihre neue Adresse mitzuteilen.

 Höhere Gewalt  

Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjektanzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen anzubieten. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.

 
Tagespreis der Ferienwohnung
Der Tagespreis für die Miete der Ferienwohnung beträgt bei einer eigenmächtigen Verlängerung
des Aufenthalts ohne ausdrückliche Einwilligung des Vermieters grundsätzlich 150,- Euro. Dieser
ist vierwöchentlich im Voraus in einer Gesamtsumme von 4200,- Euro mitsamt einer Kaution in
Höhe einer vollen Monatsmiete von 4500,- respektive 4650,- Euro zu zahlen.
Akzeptanz der Zahlungsbedingungen
Die jeweils vom Vermieter mitgeteilten Zahlungsbedingungen gelten mit Buchung bzw. Einzug und
Nutzung der Ferienwohnung in vollem Umfang als akzeptiert.
Unwirksamkeitsregel
Bei Unwirksamkeit einer Geschäftsbedingung gelten die Regelungen nach § 313 BGB.
Erfüllungsort
Anwendbares Recht und Gerichtsstand Deutsches Recht ist anwendbar. Als ausschließlicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.

 

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